3.5-Zimmer-Wohnung mit Gartensitzplatz und Einstellplatz

3.5-Zimmer-Wohnung mit Gartensitzplatz und Einstellplatz

Diese 3.5-Zimmer-Wohnung an der Arastrasse 24 in Worblaufen liegt in einer familienfreundlichen Überbauung mit Innenhof, Spielplatz und Begegnungszone. Die Lage nahe der Aare sowie nördlich der Tiefenaubrücke ist ruhig und unverbaubar.

Die Einheit befindet sich im Eckhaus eines 1988 erbauten Mehrfamilienhauses mit elf Parteien. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, die Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche sowie ein Tiefgaragenplatz (Nr. C24). Besucherparkplätze sind vorhanden.

Auf rund 82 m2 bietet die Wohnung einen praktischen Grundriss mit grossem Wohn-/Essbereich und direktem Zugang zum gedeckten Sitzplatz (ca. 10 m2) mit Blick ins Grüne. Eine Vorzone mit Einbauschränken erschliesst Zimmer, Küche und das Badezimmer mit Reduit. Der private Gartenanteil sorgt für zusätzlichen Aussenraum.

Die Wohnung wurde für anstehende Erneuerungen vorbereitet: Küche und diverse Bodenbeläge wurden entfernt, das Holzwerk neu gestrichen. Das Badezimmer stammt aus dem Baujahr.

Die monatlichen Heiz-, Betriebs- und Nebenkosten betragen rund CHF 390. Der Anteil am Erneuerungsfonds per 31.12.2024 von CHF 14’332.25 ist im Kaufpreis enthalten.

Der Verkaufsrichtpreis für diese 3.5-Zimmer-Wohnung inklusive Nebenraum und Einstellhallenplatz wurde von der Eigentümerschaft und der Dr. Meyer Immobilien AG auf

CHF 540 000.- festgelegt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?  Für ergänzende Informationen stehen wir gerne zur Verfügung.