4.5-ZIMMERWOHNUNG MIT EINSTELLHALLENPLATZ IM BAURECHT

Attraktive Aussichten in Bern

Die zu verkaufende 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss des 1969 erstellten Hochhausblocks an der Schwabstrasse 76–80 . Zur Wohnung mit rund 88 m2 Nettowohnfläche gehören ein Einstellhallenplatz, ein Kellerabteil sowie ein Tiefkühlfach. Zur allgemeinen Nutzung der Stockwerkeigentümergemeinschaft stehen ein Waschraum mit Waschmaschinen und Tumblern, zwei Trockenräume, ein eingerichteter Bastelraum, ein Veloabstellraum sowie die Dachterrasse im Haus Nr. 80 zur Verfügung.

Die Raumanordnung der hellen Wohnung ist effizient geplant. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit vorgelagertem Balkon ist gegen Südosten ausgerichtet und bietet eine ansprechende Weitsicht und Besonnung. Die Küche wurde im Jahr 2011 neu eingebaut. Die drei Zimmer befinden sich auf der Nordostseite. Das Badezimmer mit Dusche, grosszügigem Waschtisch und Toilette werden über den Korridor erschlossen. Die Wohnung befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Nicht erneuert wurden die Nasszellen, Fenster, Storen und Steigleitungen. 

Die Heiz-, Betriebs- und Nebenkosten betragen im Durchschnitt der letzten drei Jahre rund CHF 500.- pro Monat. Die Einzahlungen in den Erneuerungsfonds wurden den geplanten allgemeinen Sanierungsinvestitionen angepasst. Die jährliche Einlage beträgt zurzeit CHF 3828.-. 

Das Grundstück steht im Eigentum der Burgergemeinde Bern und wird den Eigentümern der Bauten im Baurecht zur Verfügung gestellt. Der Baurechtszins beträgt CHF 1940.- pro Jahr. Das Baurecht dauert noch bis zum 31. Dezember 2034 an. Eine Verlängerung um 30 Jahre wurde seitens der Burgergemeinde Bern in Aussicht gestellt. 

Der Verkaufsrichtpreis dieser Stockwerkeinheit mit Einstellhallenplatz im Baurecht wurde auf

CHF 343 000.- festgelegt.

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