FAMILIENFREUNDLICHES REIHENEINFAMILIENHAUS MIT TERRASSE UND BALKON

Familienfreundliches Reiheneinfamilienhaus mit Terrasse, Balkon und zwei Garagenplätzen

Das zu verkaufende Reiheneinfamilienhaus an der Bergackerstrasse 68c ist Teil der familienfreundlichen Gesamtüberbauung «Höhenrad Nord» an schöner Südhanglage in Stettlen. Die Überbauung aus den frühen 00er Jahren besteht aus unterschiedlichen Reiheneinfamilien- und Terrassenhäuser mit privaten Sitzplätzen und wirkt freundlich und einladend. 

Das Reihenhaus mit rund 167 m2 Wohnfläche kann entweder bequem und wettergeschützt direkt durch die Garage im Untergeschoss (südlich) oder im nördlichen Bereich über das Erdgeschoss erreicht werden. Im Erdgeschoss befinden sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen, die Küche mit Fenster und Barelement, eine Gästetoilette, praktische Einbau- und Garderobenschränke sowie die sonnige Terrasse mit Weitblick Richtung Dentenberg und weiteren Bergketten. Über eine Holztreppe mit ¼-Wendung wird das Obergeschoss erschlossen, welches zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne beinhaltet. Das grössere der beiden Schlafzimmer verfügt über praktische, verglaste Einbauschränke und Zugang zum sonnigen Balkon. Grundsätzlich wären im Obergeschoss drei separate Zimmer realisierbar. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer und ein offener, zusätzlicher Wohnbereich – beide Räume verfügen über eine Dachschräge mit Holzverkleidung. Drei Dachfenster sorgen hier für eine angenehme, natürliche Belichtung. Der Keller im Untergeschoss beinhaltet die Haustechnik sowie eine Waschmaschine, Tumbler und Spülbecken. Die Liegenschaft wird mit einer Ölheizung (2020) betrieben und die Dachfläche verfügt über eine Solaranlage mit Batteriespeicher (2019) zur Erzeugung von Strom für den Eigenverbrauch. Die Liegenschaft kann aktuell autark mit Strom versorgt werden – Abhängigkeit vom Benutzerverhalten (40% Eigenverbrauch, 60% Einspeisung Netz BWK).

Die Garage im Untergeschoss bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über ein Garagentor mit elektrischem Antrieb. Die Betriebs- und Nebenkosten für die Siedlung/Umgebung «Höhenrad Nord» betragen aktuell rund CHF 560.- pro Jahr. 

Die Liegenschaft macht einen äusserst gepflegten und sehr gut unterhaltenen Eindruck. Der Verkaufsrichtpreis für dieses Reiheneinfamilienhaus mit Terrasse, Balkon und zwei Garagenplätzen wurde von der Eigentümerschaft und der Dr.Meyer Immobilien AG auf

CHF 995 000.- festgelegt.

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