4.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse und Einstellhallenplatz im Baurecht

Beschreibung

Die zu verkaufende Maisonettewohnung im 1./2. Obergeschoss mit schöner Dachterrasse ist Teil des im Jahre 1997 erbauten Mehrfamilienhauses mit acht Wohnungen an der Nussbaumstrasse 40 und liegt in der Siedlung «Baumgarten». In dieser Siedlung wurden 1997 insgesamt 97 Wohnungen erstellt. Die Wohnungen sind in der Wohnbaugenossenschaft «Baumgarten» organisiert. Initiiert wurde die Siedlung von der Eigentümerin des Baulandes, der Burgergemeinde Bern (Baurechtsgeberin). Die Architektur stammt vom bekannten Büro «Aarplan» aus Solothurn. Die Siedlung an zentraler Lage gehört zum Bezirk «Kirchenfeld-Schosshalde». Sie besticht mit unterschiedlichen, grosszügig zwischen den Gebäuden liegenden Aufenthaltsbereichen und wirkt aufgrund der qualitativ hochstehenden Bauweise mit grossen Balkonen und klaren Linien einladend und in sich stimmig – willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase.

Mit dem Lift gelangen Sie von der Einstellhalle hindernisfrei direkt auf Ihre Etage. Der Hauptzugang zur Wohnung erfolgt über das 1. Obergeschoss, das Wohngeschoss mit Wohnzimmer, Küche und Toilette. Über eine schöne Metalltreppe gelangt man eine Etage tiefer in das Geschoss mit drei Zimmern und dem Bad. Die Wohnung überzeugt durch diesen interessanten zweigeschossigen Grundriss und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten in der Ausstattung der Räumlichkeiten. Als Besonderheit bietet diese Maisonettewohnung eine grosszügige und private Dachterrasse mit Wasseranschluss und Sonnensegel. Die Dachterrasse wird via aussen liegender Treppe ab dem Balkon erreicht. 

Der Zustand der Wohnung und der gesamten Anlage ist ansprechend und sehr gut. In den kommenden Jahren sind keine nennenswerten Sanierungsmassnahmen absehbar. 

Die durchschnittlichen Heiz-, Betriebs- und Nebenkosten betragen rund CHF 377.00 pro Monat (Wohnung und Einstellhalle). Die Einzahlungen in die Erneuerungsfonds werden den jährlichen Verhältnissen angepasst und betragen zurzeit CHF 2442.40 p.a. (Wohnung und Einstellhalle). Die von der heutigen Eigentümerschaft bezahlten Beträge in der Höhe von CHF 24 404.85 (Wohnung und Einstellhalle) bleiben enthalten und sind im Kaufpreis inkludiert. Der Baurechtszins beträgt gegenwertig 
CHF 4001.50 pro Jahr.

Der Verkaufsrichtpreis dieser Maisonettewohnung mit überdeckter Terrasse und Einstellhallenplatz wurde auf

CHF 990 000.00 festgelegt. 

Kontaktieren Sie uns, damit wir unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren können. 

Basisdaten

Wohnung

Zimmer: 4.5
Grundstücksfläche: 12'946 m2

Adresse

Nussbaumstrasse 40
3006 Bern
Schweiz

Preis

CHF 990'000.–

Nebenkosten:
CHF 377.– / Monat

Map

Kontakt

Patrick Loosli
Leiter Vermarktung und Verkauf

Dr.Meyer Immobilien
Morgenstrasse 83A
3018 Bern
Schweiz
Telefon 031 996 42 11

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