4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND EHP IM BAURECHT

Beschreibung

Die Stockwerkeinheit im 1. Obergeschoss ist Teil der im Jahre 2003 erbauten Gebäudereihe Lutertalstrasse 17–23 an beliebter Wohnlage in Bolligen. Die Wohngegend ist gesäumt von unterschiedlichen Wohnbauten mit dazwischenliegenden Grünflächen und bietet seinen Bewohnerinnen und Bewohnern eine hohe Wohnqualität. 

Der Hauszugang befindet sich auf der nordöstlichen Gebäudeseite und erschliesst die Wohnungen über ein einladendes Treppenhaus mit Liftanlage. Die Wohnung überzeugt durch einen grosszügigen Grundriss mit 138.70 m2 und einen geschmackvollen Ausbau. Ursprünglich als 
5.5-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde diese Einheit als 4.5-Zimmer-Wohnung realisiert. Ein Rückbau zu einer 5.5-Zimmer-Wohnung wäre mittels Anpassung der Küchensituation möglich. Der separate Essbereich mit angrenzender Küche und Barelement sowie der Wohn-bereich mit Anschluss für einen Schwedenofen und Zugang zum Balkon sind südwestlich orientiert und profitieren von einer optimalen Besonnung. Als Nassbereiche dienen ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC sowie ein Bad mit Dusche und WC. Die Wohnung verfügt über drei abschliessbare Zimmer mit idealer Raumgrösse. Das Raumangebot wird mit einem praktischen Reduit und einer Garderobe im Eingangsbereich abgerundet. Multimedia-
Verkabelung und vorinstallierte Lautsprecher sind nur einige weitere Vorteile dieser Wohnung. Im Untergeschoss der Liegenschaft befinden sich das Kellerabteil mit privater Waschküche.

Die durchschnittlichen Heiz-, Betriebs- und Nebenkosten betragen rund CHF 600.00 p.M. Die Einzahlungen in die Erneuerungsfonds werden den jährlichen Verhältnissen angepasst und betragen zurzeit CHF 2’527.00 p.a. Die von der heutigen Eigentümerschaft bezahlten Beträge in der Höhe von CHF 14 426.00 bleiben enthalten und sind im Kaufpreis inkludiert. Das Grundstück steht im Eigentum der Burgergemeinde Bern und wird den Eigentümerinnen und Eigentümer im Baurecht zur Verfügung gestellt. Aktuell beläuft sich der jährliche Baurechtszins auf CHF 6912.60 pro Jahr. Das Baurecht dauert bis zum 
31. Dezember 2071. 

Der Verkaufsrichtpreis dieser gepflegten Stockwerkeinheit und Einstell-hallenplatz wurde auf

CHF 943 000.00 festgelegt. 

Kontaktieren Sie uns, damit wir unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren können. 

Basisdaten

Wohnung

Zimmer: 4.5

Adresse

Lutertalstrasse 23
3065 Bolligen
Schweiz

Preis

CHF 943'000.–

Map

Kontakt

Patrick Loosli
Leiter Vermarktung und Verkauf

Dr.Meyer Immobilien
Morgenstrasse 83A
3018 Bern
Schweiz
Telefon 031 996 42 11

Bitte alle Felder ausfüllen.