2.5-ZIMMER-WOHNUNG IM 2. OG MIT VERANDA

Beschreibung

Wohnungsbeschrieb

2.5-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Veranda und Einstellhallenplatz

Die 2.5-Zimmer-Wohnung mit 78 m2 Nutzfläche befindet sich im 2. OG links am Schürlirain46 in Niederwangen. Die Siedlung Ried «W4» wurde um 1992 realisiert und umfasst weitere typähnliche Mehrfamilienhäuser mit dazwischenliegender Piazza, eine Einstellhalle sowie Grünflächen und ein Spielplatz. Die Haus-Nr. 46 bildet zusammen mit vier weiteren Eingängen eine gegen Westen ausgerichtete zusammenhängende Häuserzeile. 

Die Wohneinheit überzeugt durch einen sinnvoll konzipierten Grundriss mit offenem und grosszügigen Wohn- und Essbereich mit verglaster Veranda, einer Küche mit Geschirrspüler, Hochbackofen und Tageslicht, ein gegen Osten ausgerichtetes Schlafzimmer sowie praktischen Einbauschränken und ein Reduit. Das Bad mit Badewanne und separatem WC unterteilt den Wohn- und den Schlafbereich der Wohnung. Das Herzstück der Wohnung bildet die auskragende, vollverglaste Veranda mit fantastischer Aussicht – aufgrund der südwestlichen Ausrichtung ist die Besonnung optimal. Die Wohnung präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden, guten Gesamtzustand. Die Oberflächen sowie Installationen stammen grösstenteils aus dem Baujahr. 

Die durchschnittlichen Heiz-, Betriebs- und Nebenkosten betragen rund CHF 379.00 p.M. Die Einzahlungen in die Erneuerungsfonds werden den jährlichen Verhältnissen angepasst und betragen zurzeit CHF 1068.85 p.a. (Gebäude, MEG und Einstellhalle). 

Der Verkaufsrichtpreis dieser Stockwerkeinheit mit Einstellhallenplatz wurde auf

CHF 454 400.00 festgelegt.

Kontaktieren Sie uns, damit wir unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Basisdaten

Etagenwohnung

Zimmer: 2.5

Adresse

Schürlirain 46
3172 Niederwangen b. Bern
Schweiz

Preis

CHF 454'400.–

Map

Kontakt

Patrick Loosli
Leiter Vermarktung und Verkauf

Dr.Meyer Immobilien
Morgenstrasse 83A
3018 Bern
Schweiz
Telefon 031 996 42 11

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