2.5-ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG MIT TERRASSE

Beschreibung

Wohnungsbeschrieb

2.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss mit Terrasse und Einstellhallenplatz

Die 2.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 94 m2 Nutzfläche befindet sich im Dachgeschoss links am Schürlirain46 in Niederwangen. Die Siedlung Ried «W4» wurde um 1992 realisiert und umfasst weitere typähnliche Mehrfamilienhäuser mit dazwischenliegender Piazza, eine Einstellhalle sowie Grünflächen und ein Spielplatz. Die Haus-Nr. 46 bildet zusammen mit vier weiteren Eingängen eine gegen Westen ausgerichtete zusammenhängende Häuserzeile. 

Die Wohneinheit überzeugt durch einen sinnvoll konzipierten Grundriss mit offenem und grosszügigen Wohn-und Essbereich mit überhoher Decke, einer teils offenen Küche mit Geschirrspüler, Hochbackofen und Tageslicht. Das grosszügige Schlafzimmer im Galeriegeschoss umfasst weiter ein praktischer Abstellraum, welcher aufgrund seiner Grösse gut als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Das Bad mit Badewanne und separatem WC befindet sich zentral beim Eingang. Weitere Sanitäranschlüsse sind in der Galerie vorhanden. Ein weiteres Highlight bildet die ansprechende Terrasse gegen Osten sowie das Cheminée im Wohn-und Essbereich. Die Wohnung präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden, guten Gesamtzustand. Die Oberflächen sowie Installationen stammen grösstenteils aus dem Baujahr. 

Die durchschnittlichen Heiz-, Betriebs-und Nebenkosten betragen rund CHF 370.00 p.M. Die Einzahlungen in die Erneuerungsfonds werden den jährlichen Verhältnissen angepasst und betragen zurzeit CHF 1256.30 p.a. (Gebäude, MEG und Einstellhalle). 

Der Verkaufsrichtpreis dieser Stockwerkeinheit mit Einstellhallenplatz wurde auf

CHF 512 000.00 festgelegt.

Kontaktieren Sie uns, damit wir unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Basisdaten

Etagenwohnung

Zimmer: 2.5

Adresse

Schürlirain 46
3172 Niederwangen b. Bern
Schweiz

Preis

CHF 512'000.–

Map

Kontakt

Patrick Loosli
Leiter Vermarktung und Verkauf

Dr.Meyer Immobilien
Morgenstrasse 83A
3018 Bern
Schweiz
Telefon 031 996 42 11

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