RENDITEOBJEKT MIT 12 WOHNUNGEN

Beschreibung

Renditeobjekt mit 12 Wohnungen, 3 Aussenparkplätzen und 3 Einzelgaragen

Das Mehrfamilienhaus am Feldegg 9 & 11 in 3250 Lyss stammt aus dem Jahr 1959 und besteht aus zwei Hauseingängen mit drei oberirdischen Vollgeschossen sowie einem Keller-und einem Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und beinhaltet die Estrichabteile. Das Wohnhaus besteht aus insgesamt zwölf Wohneinheiten, welche als 2.5-, 3.5-und 4.5 Zimmer-Wohnungen ausgestaltet sind. Der Ausbaustandard der Wohnungen präsentiert sich dem Baujahr und Alter entsprechend. Bei Mieterwechsel haben jeweils Maler-bzw. Bodenbelagsarbeiten stattgefunden. Die Küchen und Badezimmer stammen aus dem Jahr 1993 bzw. 1999. Die Fenster der Liegenschaft wurden vor rund 20 Jahren durch zweifachisolierte Kunststofffenster ersetzt und weisen einen guten Zustand auf. 

Die Liegenschaft verfügt über drei Aussenparkplätze und drei Einzelgaragen, welche sich auf der westlichen Gebäudeseite befinden. Im südlichen Bereich der Parzelle steht den Bewohnerinnen und Bewohnern eine grosszügige Rasenfläche zur Allgemeinnutzung zur Verfügung. Der jährliche Mietertrag der Liegenschaft beträgt heute rund CHF 130’400.00 . Dies entspricht einem m2-Preis von CHF 170.00 pro Jahr. Nachhaltig sind höhere Erträge realistisch, insofern die Wohnungen kernsaniert werden. Wir gehen von nachhaltigen Marktmieten von rund CHF 180’000.00 pro Jahr aus (CHF 240.00 pro m2 und Jahr).

Der Verkaufsrichtpreis für dieses Renditeobjekt wurde von der Eigentümerschaft und der Dr.Meyer Immobilien AG auf

CHF 2 980 000.00 festgelegt.

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Basisdaten

Mehrfamilien­haus

Grundstücksfläche: 1'413 m2

Adresse

Feldegg 9
3250 Lyss
Schweiz

Preis

CHF 2'980'000.–

Map

Kontakt

Patrick Loosli
Leiter Vermarktung und Verkauf

Dr.Meyer Immobilien
Morgenstrasse 83A
3018 Bern
Schweiz
Telefon 031 996 42 11

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