4.5-ZIMMER-WOHNUNG IM FELLERGUT

Beschreibung

Die zu verkaufende 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss an der Bümplizstrasse 84B in Bern und gehört zur Überbauung Fellergut, welche von mehreren kleinen Parkanlagen und dem Schloss Bümpliz umgeben wird. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 90 m2 und überzeugt durch eine effizient ausgestaltete Raumanordnung mit zentralem Korridor und grosszügigem Wohn- und Essbereich sowie zwei Balkonen. Die Wohnung im 3. Obergeschoss ist dank Liftanlage und Rampe im Erdgeschoss hindernisfrei begehbar.

Das Kellerabteil befindet sich im Untergeschoss der Liegenschaft. Zur allgemeinen Nutzung dienen ein Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknungsschränken sowie ein Veloraum im Erdgeschoss.

In den letzten rund dreissig Jahren wurden laufend grössere Sanierungsarbeiten am Gebäude ausgeführt, wodurch die Liegenschaft aus dem Jahr 1974 gut erhalten ist. Die Stockwerkeinheit selbst präsentiet sich, bis auf die dreifachverglasten Holz/Metall-Fenster, welche im 2011 ersetzt wurden, mehrheitlich unsaniert. Es zeichnet sich eine Erneuerungen sämtlicher Oberflächen inkl. Teilsanierung der Steigzonen (Abwasserfallstränge) ab. Wir rechnen mit einem Investitionsvolumen von rund CHF  80’000.00 bis 100’000.00. In unserer Verkaufsdokumentation finden Sie Beispielbilder eines möglichen Sanierungskonzepts (Vorher/Nachher).

Die durchschnittlichen Heiz-, Betriebs- und Nebenkosten pro Monat betragen rund CHF 420.00. Die Einzahlungen in den Erneuerungsfonds werden den jährlichen Verhältnissen angepasst; sie betragen zurzeit CHF 1’510.50 pro Jahr. Die von der heutigen Eigentümergemeinschaft bezahlten Beträge in der Höhe von CHF 9’734.40 bleiben im Fonds enthalten.

Der Verkaufsrichtpreis dieser Stockwerkeinheit mit Sanierungsbedarf beträgt

CHF 440’000.00

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Für ergänzende Informationen sind wir gerne für Sie da. 

Basisdaten

Wohnung

Zimmer: 4.5

Adresse

Bümplizstrasse 84B
3018 Bern
Schweiz

Preis

CHF 440'000.–

Map

Angebot

Kaufpreis CHF 440'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz v_bümplizstrasse 84b/305, 3018 Bern
Adresse Bümplizstrasse 84B
3018 Bern
Schweiz
Etage 3
Etagen 1
Wohnungen 1
Badezimmer 2
Zimmer 4.5
Nettowohnfläche 90 m2
Baujahr 1974

Anbieter

Dr.Meyer Immobilien AG
Morgenstrasse 83A
3018 Bern
Schweiz

Telefon 031 996 42 11

Kontaktperson

Patrick Loosli
Leiter Bewertung / Verkauf

Telefon direkt 031 996 42 11

Eigenschaften

  • Balkon
  • Gasanschluss
  • Kabelfernsehen
  • Kinderfreundlich
  • Lift
  • Rollstuhlgängig

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