4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT EINSTELLHALLENPARKPLATZ

4.5-Zimmer-Wohnung mit Einstellhallenplatz

Die zu verkaufende Wohnung im 1. Obergeschoss ist Teil des im 1990 erbauten Mehrfamilienhauses am Spalierweg 5 in Burgdorf. Das Gebäude erstreckt sich über drei oberirdische Geschosse, ein Untergeschoss und beinhaltet sechs Eigentumswohnungen sowie eine Autoeinstellhalle. Das Gebäude liegt ruhig und doch sehr zentral in Burgdorf an einer beliebten Wohnlage mit typähnlichen Ein- und Mehrfamilienhäuser in der direkten Nachbarschaft. 

Die grosszügige Wohnung mit rund 99 m2 Nettowohnfläche verfügt über drei abschliessbare Zimmer, ein helles Wohn- und Esszimmer mit schöner Fensterfront, eine mit einer Schiebetür räumlich abgetrennte Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein sep. WC mit Dusche. Praktische Einbauschränke im Eingangsbereich sowie ein 24 m2 grosser – gegen Südwesten – ausgerichteter Eckbalkon runden das Raumangebot ab. Die Wohnung verfügt über einen einheitlichen und aus dem Baujahr stammenden Ausbaustandard. Das Objekt wirkt gut unterhalten und gepflegt. 

Zur Wohnung gehören der Einstellhallenplatz Nr. 3 (Platz  für zwei kleinere Fahrzeuge hintereinander) in der direkt zugänglichen Einstellhalle sowie ein Kellerabteil/Bastelraum – für genügend Stauraum ist gesorgt. Der Stockwerkeigentümergemeinschaft steht im Untergeschoss der Liegenschaft zudem ein Trocknungsraum mit Secomat sowie ein Veloabstellplatz in der Einstellhalle zur Verfügung. 

Die Wohnung inkl. Einstellhallenplatz ist aktuell zu einer monatlichen Nettomiete von CHF 1780.00 zzgl. HK/NK von CHF 190.00 vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt. 

Die durchschnittlichen Heiz-, Betriebs- und Nebenkosten betragen rund CHF 260.00 pro Monat (Durchschnitt der letzten 3 Jahre). Die Einzahlungen in den Erneuerungsfonds betragen aktuell CHF 1153.75 pro Jahr (EF Haus/Einstellhalle). Die von der heutigen Eigentümerschaft bezahlten Beträge in der Höhe von 5846.00 bleiben enthalten und sind im Kaufpreis inkludiert. 

Der Verkaufsrichtpreis für diese 4.5-Zimmer-Wohnung mit schönem Eckbalkon und Einstellhallenplatz wurde auf

CHF 635 000.00 festgelegt. 

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