REIHENEINFAMILIENHAUS MIT GARTENANLAGE

Reserviert

Beschreibung

Die zu verkaufende Liegenschaft am Hardweg 33 ist Teil der Überbauung «Rainhardern» in Thörishaus, welche im Jahr 2000 erbaut wurde und aus insgesamt 40 Reihenhäuser – konzipiert als Zweier- und Dreiergruppen – besteht. Zur gemeinschaftlichen Nutzung besteht eine Einstellhalle sowie diverse zwischen den Häuser liegende, grössere und kleinere, Grünbereiche sowie Zugangswege. Durch die zurückversetzte, erhöhte Lage und die harmonische Bauweise wirkt die Siedlung wie ein kleines Dorf. 

Das zu verkaufende Reihenhaus bildet den mittleren Teil einer Dreiergruppe und wird im nördlichen Bereich über eine Treppe erschlossen. Im Eingangsgeschoss befinden sich die im 2020 erneuerte Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnbereich sowie der Zugang zum teilweise gedeckten Sitzplatz. Es bestehen eine Gäste-Toilette mit Tageslicht und ein praktisches Reduit/Garderobe. Über eine gewundene Treppe wird das Obergeschoss erreicht, wo sich die drei Schlafzimmer mit Dachfenster und ein grösszügiges Badezimmer mit Dusche/Badewanne befinden. Der Estrich wird über eine Auszugstreppe erreicht und dient als zusätzlichen Stauraum (auch ein Ausbau zu Wohnfläche wäre möglich). Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum mit Wärmepumpe (2020), Waschmaschine und Tumbler, ein beheiztes Disponibelzimmer, sowie der grosszügige Keller, welcher mit einer Zwischenwand unterteilt wurde. 

Der Sitzplatz ist gegen Süden ausgerichtet und schön besonnt. Die aktuelle Eigentümerschaft hat vor rund drei Jahren die teilweise Überdachung erneuert. Es besteht zudem ein Stromanschluss für die Installation eines Whirlpools.

Die Betriebs- und Nebenkosten für die Siedlung und die Einstellhalle  betragen aktuell rund CHF 860.00 pro Jahr (inkl. Einzahlung in die beiden Erneuerungsfonds EH und Siedlung). Die von der heutigen Eigentümerschaft einbezahlten Beiträge von rund CHF 3040.00 bleiben enthalten und sind im Kaufpreis inkludiert. 

Die Liegenschaft macht einen gepflegten und gut unterhaltenden  Eindruck. Der Verkaufsrichtpreis für dieses Reiheneinfamilienhaus mit Gartenanlage sowie Einstellhallen- und Aussenparkplatz wurde von der Eigentümerschaft und der Dr.Meyer Immobilien AG auf

CHF 940 000.00 festgelegt.

Kontaktieren Sie uns an, damit wir unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Basisdaten

Haus, Reihenhaus, Einfamilienhaus

Zimmer: 5.5
Nutzfläche: 172 m2

Adresse

Hardweg 33
3174 Thörishaus
Schweiz

Preis

CHF 940'000.–

Map

Kontakt

Patrick Loosli
Leiter Vermarktung und Verkauf

Dr.Meyer Immobilien
Morgenstrasse 83A
3018 Bern
Schweiz
Telefon 031 996 42 11

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