BAUERNHAUS MIT ZWEI WOHNUNGEN, GEWERBEFLÄCHEN, UMSCHWUNG UND VIEL AUSBAUPOTENTIAL

Bei der zu verkaufenden Liegenschaft aus dem Jahr 1914 handelt es sich um ein stattliches Berner Bauernhaus mit zwei Wohnungen, Gewerbe- und Lagerflächen, Einzelgaragen sowie riesigem Ausbaubaupotential und schönem Umschwung mit Garten. 

Die Liegenschaft an der Dorfstrasse 6 liegt in der Kernzone der Gemeinde Bäriswil und wird als erhaltenswert eingestuft. Sie wurde wahrscheinlich um 1949 umfassend saniert. Die Liegenschaft überzeugt durch ihr grosses Potential im Bereich des Ökonomieteils bzw. des Heubodens. Das Bauernhaus verfügt heute über eine 3.5-Zimmer-Wohnung im EG und eine 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit jeweils rund 113 bzw. 112 m2 Nettowohnfläche. Im EG bestehen zudem rund 180 m2 Lager- und Gewerbeflächen, die unterschiedlich genutzt werden. Die Fläche des alten Ökonomieteils (Heuboden und Tenne) im 1. OG beträgt zusätzlich rund 400 m2. Das Luftraum-Volumen ist beachtlich – es bietet sich an, diese grosszügige und ansprechende Fläche zu zusätzlichem Wohnraum umzunutzen. 

Die Liegenschaft befindet sich aktuell auf der selben Parzelle mit der Nachbarliegenschaft, Dorfstrasse 8. Die Grundstückfläche wird jedoch im Zuge der Handänderung abparzelliert (3209 m2 im IST werden zu ca. 2300 m2 nach Abparzellierung). Die Liegenschaft wird mit einer Öl-Heizung aus dem Jahr 1999 sowie 2 x 2000 L innen liegende Öltanks beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt auf Radiatore. Ein Anschluss an die Holzschnitzelheizung von einem Landwirt aus der Nachbarschaft wäre möglich. 

Der Ausbau der Liegenschaft, insbesondere die Oberflächen, ist sanierungsbedürftig. Der Zustand der Liegenschaft wird als dem Alter entsprechend eingestuft. 

Der Verkaufsrichtpreis für dieses spannende, ehemalige Bauernhaus mit Ausbaupotential wurde von der Eigentümerschaft und der Dr.Meyer Immobilien AG auf

CHF 970 000.00 festgelegt.

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