3.5-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG IM 18. OG

Beschreibung

3.5-Zimmer-Wohnung im 18. OG inkl. Einstellhallenplatz im Baurecht.

 

Hell und ruhig mit grandioser Aussicht.

Die im Jahre 2017 kernsanierte 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 18. Obergeschoss des 1969 erstellten Hochhausblocks an der Schwabstrasse 76 – 80. Zur Wohnung mit rund 70 m2 Nettowohnfläche gehören ein Einstellhallenplatz, ein Kellerabteil sowie ein Tiefkühlfach im Untergeschoss. 

Die Raumanordnung der Wohnung wurde nachträglich optimiert und bietet heute einen offenen Wohn- und Essbereich mit vorgelagertem Balkon Richtung Südwesten. Ein Korridor mit Einbauschränken erschliesst die beiden Zimmer, die sich auf der Nordostseite befinden und ebenfalls über praktische, massgeschneiderte Einbauschränke verfügen. Ein schönes Badezimmer mit Dusche mit Glastrennwand und ein Reduit mit Waschmaschine und Tumbler runden das Raumangebot ab. Der Ausbau der Stockwerkeinheit ist stilvoll und zeitlos gewählt – neutrale Farben lassen sich in jedes Einrichtungskonzept integrieren.

Zur allgemeinen Nutzung der Stockwerkeigentümergemeinschaft stehen ein Waschraum mit Waschmaschinen und Tumblern, zwei Trockenräume, ein eingerichteter Bastelraum, ein Veloabstellraum sowie die Dachterrasse (Hauseingang 80) zur Verfügung.

Die Heiz-, Betriebs- und Nebenkosten betragen im Durchschnitt der letzten Jahre rund CHF 335.00 pro Monat. Die Einzahlungen in den Erneuerungsfonds werden den geplanten allgemeinen Sanierungsinvestitionen angepasst. Die jährliche Einlage beträgt zurzeit CHF 1380.00. Der anteilige Stand der Erneuerungsfonds per 31.12.2021 beträgt CHF 10 237.05.

Das in Elementbau erstellte Hochhaus ist Teil der Überbauung Schwabgut. Das Grundstück steht im Eigentum der Burgergemeinde Bern und wird den Eigentümern der Bauten im Baurecht zur Verfügung gestellt. Aktuell beläuft sich der Baurechtszins auf CHF 1477.45 pro Jahr. Das Baurecht dauert noch bis zum 31. Dezember 2034 an.

Der Verkaufsrichtpreis dieser Stockwerkeinheit mit Einstellhallenplatz im Baurecht wurde auf

CHF 441 000.00 festgelegt.

Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Basisdaten

Etagenwohnung

Zimmer: 3.5

Adresse

Schwabstrasse 76
3018 Bern
Schweiz

Preis

CHF 441'000.–

Map

Kontakt

Patrick Loosli
Leiter Vermarktung und Verkauf

Dr.Meyer Immobilien
Morgenstrasse 83A
3018 Bern
Schweiz
Telefon 031 996 42 11

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